¿Necesito cambiar mi techo por completo o solo repararlo?

Esta es la pregunta más frecuente que nos hacen nuestros clientes. Nadie quiere gastar de más cambiando una cubierta que aún tiene vida útil, pero tampoco es sabio gastar dinero en "parches" constantes si la estructura ya colapsó.

4 Indicadores para tomar la decisión correcta

1. Edad de la cubierta

Las tejas de fibrocemento tienen una vida útil de 15 a 20 años. Si tu techo tiene más de 20 años y presenta goteras múltiples, es altamente probable que el material esté "tostado" y cristalizado. Un parche hoy, significará una gotera a un metro de distancia mañana. Veredicto: Cambio total.

2. Daño Estructural (La Madera)

Si notas que el techo está "pandeado", curvo, o la madera presenta pudrición severa y comején, cambiar las tejas no servirá de nada. La estructura está cediendo. Veredicto: Cambio de estructura y cubierta.

3. Daños focalizados vs. generalizados

Si un vendaval levantó 5 tejas o una rama quebró una sección específica, pero el resto de la cubierta está en perfectas condiciones, el arreglo es quirúrgico y rápido. Veredicto: Reparación localizada.

4. Falla en el manto asfáltico

En terrazas planas, si el manto asfáltico ya cumplió sus 5-8 años de vida y presenta grietas tipo "piel de cocodrilo" en toda la superficie, aplicar parches de pintura no detendrá la filtración. Veredicto: Retiro del manto viejo e impermeabilización nueva.