Goteras en techo de teja de barro: causas y soluciones

Las tejas de barro son un clásico en la arquitectura antioqueña. Aportan elegancia y frescura, pero cuando comienzan las lluvias fuertes en Medellín, también pueden ser la principal causa de dolores de cabeza si no tienen el mantenimiento adecuado.

¿Por qué aparecen goteras en techos de barro?

La teja de barro en sí misma es un material poroso pero diseñado para evacuar el agua. El problema rara vez es la teja, sino lo que sucede debajo o entre ellas:

• Tejas desplazadas: Los fuertes vientos, los gatos o mantenimientos mal hechos hacen que las tejas se rueden, dejando huecos expuestos.
• Acumulación de basura: Las hojas secas y el polvo crean pequeñas "represas" en los canales de las tejas, forzando al agua a entrar por los traslapos.
• Roturas imperceptibles: Pisar las tejas incorrectamente genera fisuras finas que filtran agua silenciosamente.
• Falla en la impermeabilización bajo teja: La tela asfáltica o manto que va debajo se ha tostado por el calor de los años y ha perdido sus propiedades.

Soluciones Definitivas

Poner un balde debajo de la gotera no es una solución. Para arreglar un techo de teja de barro de forma definitiva, en ImpermeabilizaYA aplicamos este protocolo técnico:

1. Diagnóstico e Inspección

Retiramos cuidadosamente las tejas en el área afectada para revisar el manto inferior y la estructura de madera o metal.

2. Reemplazo del Manto Bajo Teja

Si el problema es de desgaste general, recomendamos instalar un nuevo manto asfáltico o una membrana impermeabilizante directamente sobre la cama del techo antes de volver a colocar las tejas.

3. Amarre Técnico

Las tejas de los bordes y las cumbreras deben ir amarradas con alambre de cobre o pegadas con morteros modificados especiales para techos, evitando que se deslicen de nuevo.